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Studio ARKOM, amministrazioni condominiali.

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Lo studio Arkom è online.

Qui troverete una fonte costante di informazioni sulle attività, le norme, le sentenze che regolamentano la vita in condominio.  L'85% degli italiani oggi vive in condominio. All'interno di questo sito potrai trovare una interessante e aggiornata panoramica di articoli sulla vita in condominio, apprendere argomenti e normative aggiornate costantemente.

SITO IN CONTINUO AGGIORNAMENTO

 

 

Modifica tabelle millesimali a maggioranza.

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Con la recente sentenza n. 18477 del 9 agosto delle sezioni unite della Corte di Cassazione si fa finalmente un po’ di chiarezza riguardo alla questione della revisione delle tabelle millesimali, per la quali la prassi e numerose sentenze succedutesi nel corso degli anni avevano ingenerato una certa confusione.

 In particolare, la questione è sempre stata tra le principali cause di liti condominiali poiché, naturalmente,  il condomino che si trovasse a dover pagare una certa quota di spese condominiali, quando un altro ha realizzato un ampliamento del proprio immobile che non risulta conteggiato nel calcolo delle tabelle oppure alcuni condomini non partecipassero a delle spese condominiali  relative a servizi di cui usufruiscono, deve solitamente rivolgersi all’autorità giudiziaria per far valere il proprio diritto, visto che la revisione delle tabelle poteva avvenire solo con l’approvazione unanime dell’assemblea.

La nuova Sentenza stabilisce, invece, che per ottenere tale revisione sia sufficiente la maggioranza, così come avviene per il Regolamento di Condominio a cui, secondo l’art. 68 del Codice Civile, le tabelle devono essere allegate.

Ultimo aggiornamento Domenica 03 Ottobre 2010 10:23
 

Condominio, privacy con limiti

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La privacy entra in condominio, ma non può ostacolare la corretta e trasparente gestione amministrativa della proprietà. I condomini devono fornire tutti i dati pertinenti e necessari all'amministratore, che può "trattarli" – e quindi farne uso – in modo lecito e senza eccessi, soloCondominioNews24 n. 9 6 per scopi collegati al l'adempimento del proprio incarico, per lo svolgimento delle attività di gestione e di amministrazione delle parti comuni, compresa quella di determinare le posizioni dei singoli proprietari rispetto alle spese deliberate dall'assemblea.Di certo, comunque, l'amministratore non deve chiedere il consenso del condomino: è la stessa normativa della privacy a escluderlo. I dati, da un lato servono a eseguire il contratto di mandato tra amministratore e condomini (articolo 12, lettera b, legge 675/96); dall'altro sono raccolti invirtù della norma che impone la presenza di un amministratore quando i condomini sono più di quattro (articolo 12, lettera a, legge 675/96). E in ogni caso il consenso non è necessario per i dati personali raccolti prima dell'entrata in vigore della legge (8 maggio 1997). È certo, dunque, che néil regolamento di condominio, né l'assemblea, né l'amministratore di propria iniziativa possono imporre il consenso del condomino al trattamento dei dati. L'amministratore ha quindi il dovere di richiedere ai partecipanti al condominio i dati personali indispensabili per redigere l'anagrafico, senza però pretendere di acquisire quelli relativi a tutti i residenti, quali i conviventi dei condomini. Per gli inquilini, l'obbligo del condomino-locatore difornire i loro dati discende dal principio per cui anch'essi sono tenuti all'osservanza del regolamento di condominio.
Ultimo aggiornamento Domenica 14 Giugno 2009 20:41 Leggi tutto...
 

Riciclerie e riciclo olio domestico usato

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Un'altra interessante iniziativa in Ricicleria.
SMALTIMENTO OLIO DOMESTICO. Consegna gratuita, presso le tre riciclerie, di un pratico contenitore per la raccolta differenziata dell'olio vegetale domestico.
Le modalità di raccolta sono molto semplici: una volta riempito il bidoncino con l’olio alimentare usato questo deve essere riportato in Ricicleria e vuotato presso i contenitori di grandi dimensioni appositamente predisposti nell’area.
ATTENZIONE: è fortemente sconsigliato svuotare l'olio di frittura o cottura nelle tubazioni della cucina  o del bagno. Oltre a diventare inquinamento, sono causa di intasamento della tubatura con conseguente necessità di intervento da parte di autospurgo e quindi la necessità di sostenere costi di pulizia e manutenzione inutili.
Recarsi in Ricicleria è l’occasione ideale per poter conoscere, e quindi utilizzare, anche tutte le altre tipologie di raccolta differenziata presenti nelle tre Riciclerie di Vicenza.
Le RICICLERIE sono a disposizione di tutte le utenze domestiche per il corretto smaltimento dei rifiuti ingombranti e riciclabili, come:
vetro in lastre, contenitori ed oggetti di plastica, carta e cartoni, legno, verde, rottami ferrosi e altri metalli, mobili, libri e oggetti d'arredamento, batterie d'auto, medicinali, pile, indumenti usati, nylon, polistirolo, oli vegetali e minerali, contenitori vuoti per rifiuti tossici ed infiammabili, ... per le sole Riciclerie Nord ed Ovest è possible portare anche inerti in modesta quantità, elettrodomestici e altri beni durevoli, lampade al neon, pneumatici, cartucce per stampanti e toner.
INDIRIZZI E ORARI
Ricicleria Ovest Via delle Fornaci, 5 (laterale di via del Mercato Nuovo) tel. 0444 560507
Ricicleria Nord Via De Faveri, 7 (laterale di strada Postumia) tel. 0444 514649 
da LUNEDI' a VENERDI' dalle 14 alle 19 SABATO dalle 9 alle 18 (inverno) dalle 9 alle 19 (estate)
Ricicleria Sud Via S. Venier, 47 (laterale Riviera Berica località Longara) tel. 0444 240803
da MARTEDI' a VENERDI' dalle 14 alle 17 SABATO dalle 10 alle 17

Ultimo aggiornamento Domenica 27 Febbraio 2011 15:01
 

Crisi anche in condominio? Forse sì ma avanti con i lavori non rinviabili

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 Il difficile momento economico spinge i proprietari di appartamenti a cercare di "riequilibrare" le uscite, evitando le spese non urgenti né necessarie e adottando, a tal fine, criteri di valutazione spesso soggettivi e arbitrari, quando invece è la legge a imporle. Ma ci sono voci non rinviabili.Sicuramente non lo sono le spese cosiddette di gestione e manutenzione ordinaria, riguardanti le parti e i servizi comuni: ad esempio, gli oneri per la corrente elettrica, per il combustibile da riscaldamento, per la pulizia delle scale, per i controlli periodici degli impianti finalizzati a garantirne il regolare e normale funzionamento. Per facilitare l'approvazione di tali spese – che concorrono con altre più o meno standard al bilancio preventivo e che, qualora non sostenute, porterebbero il condominio al collasso (tanto che l'articolo 1135, n. 2 del Codice civile parla di «spese occorrenti durante l'anno») – il legislatore richiede, in seconda convocazione, un quorum deliberativo più basso rispetto a quello dettato in prima convocazione: basta che la delibera venga assunta dalla maggioranza dei presenti in assemblea, rappresentante almeno un terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio (articolo 1136, comma 3, Codice civile). Per i lavori di manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni, l'amministratore non ha bisogno di interpello della assemblea poiché si tratta di atti conservativi delle parti comuni (articolo 1130, n. 3 e 4) di cui, comunque, dovrà rendicontarein sede di assemblea di fine mandato.Diversa invece è la disciplina dei lavori straordinari riguardanti interventi manutentivi, innovativi o
Ultimo aggiornamento Domenica 07 Novembre 2010 22:33 Leggi tutto...
 
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Comune di Vicenza: Ultime notizie
  • Terremoto: domani scuole aperte regolarmente. Controllata dai tecnici una dozzina di strutture comunali
    Terremoto: nessun problema per le scuole comunali vicentine, fatta eccezione per un’aula della media Barolini di san Pio X e per una stanza del nido Piarda, dove sono stati individuati lievi avvallamenti nei controsoffitti. Questo l’esito dei sopralluoghi che, su disposizione del sindaco Achille Variati, l’assessore ai lavori pubblici Ennio Tosetto, tecnici del Comune e di Amcps Valore Città hanno eseguito oggi su una dozzina di scuole di proprietà comunale che sono in attesa di lavori estivi ai controsoffitti o che sono state segnalate dai rispettivi dirigenti scolastici, a loro volta impegnati a controllare gli edifici di propria competenza. Domani, dunque, le scuole comunali, dai nidi alle medie, riapriranno regolarmente, ma alla Barolini, in via precauzionale e in attesa di sopralluoghi più approfonditi, sarà vietato l’accesso alla II B, trasferita provvisoriamente in un’altra aula, mentre al nido Piarda non sarà utilizzabile una delle stanze usate per la mensa. Queste le strutture esaminate dai tecnici: oltre alla Barolini e al nido Piarda, le scuole Pajello, Calderari, Giuliari, San Rocco, Da Porto, Prati, Giuliari, Agazzi, il nido di San Lazzaro e la scuola dell’infanzia di San Pio X. “In alcuni casi – ha dichiarato al termine dei controlli l’assessore Tosetto - c’è stato qualche piccolo distacco di colore o il lieve sposamento di pannelli molto leggeri in alluminio che, sobbalzando per la scossa, si sono leggermente spostati. Per il resto, anche le strutture più vecchie non hanno registrato né cedimenti, né crepe”.  “Mi congratulo – è il commento del sindaco Variati – con il personale comunale, di Amcps Valore Città e della scuola, con la polizia locale e con i vigili del fuoco che oggi hanno davvero saputo fare squadra a servizio della sicurezza dei nostri ragazzi. Ringrazio inoltre i vigili del fuoco per la disponibilità con la quale questa notte hanno rassicurato al telefono molte famiglie vicentine e per aver immediatamente inviato uomini e mezzi in aiuto delle popolazioni più duramente colpite dal sisma”. Proseguono in queste ore le scosse di assestamento, avvertite chiaramente anche a Vicenza. L’assessore alla protezione civile Pierangelo Cangini suggerisce pertanto a tutti i docenti di ripassare con i propri allievi le modalità di evacuazione e le norme di autoprotezione, a partire dall’indicazione di proteggersi subito sotto il banco.
  • Terremoto: a Vicenza solo calcinacci dalla chiesa di Santo Stefano, ma in via precauzionale il sindaco ordina controlli in tutte le scuole di proprietà comunale
    Terremoto: già da qualche ora il Comune si sta organizzando per controllare tutte le scuole di sua proprietà. Lo ha disposto in via precauzionale il sindaco Achille Variati per scongiurare brutte sorprese al suono della campanella di lunedì mattina. Saranno passati in rassegna con controlli “a vista” tutti gli edifici scolastici, dai nidi alle scuole medie. Sopralluoghi tecnici più approfonditi saranno invece riservati a una mezza dozzina di scuole per le quali quest’estate sono in programma interventi di ristrutturazione, in particolare ai controsoffitti, e per le storiche scuole elementari Cabianca e Lioy, le cui strutture sono in muratura senza telai in cemento armato. “Si tratta – dichiara il sindaco – di una misura puramente precauzionale, ma mi sembrava opportuno sfruttare questa giornata in più per effettuare questi doverosi controlli per tempo, prima della riapertura delle scuole”. Questa mattina, nel frattempo, polizia locale e vigili del fuoco hanno transennato il perimetro della chiesa di santo Stefano, di proprietà comunale, dalla quale sono caduti alcuni calcinacci. Il vigili del fuoco, inoltre, stanno eseguendo alcune verifiche in un edificio privato di contrà San Bortolo dove si sono aperte alcune crepe che, tuttavia, interesserebbero soltanto l’intonaco. Nessuna altra segnalazione di danni è giunta, al momento, ai vigili del fuoco con i quali, fin da questa notta, l’assessore alla protezione civile Pierangelo Cangini è rimasto in contatto. “Oltre ai vigili del fuoco – dichiara Cangini – sia dopo la prima sia dopo la seconda scossa chiaramente avvertite in città mi sono messo in contatto, non senza qualche difficoltà, con la protezione civile regionale che mi ha tranquillizzato, comunicandomi la relativa distanza dell’epicentro da Vicenza”. In ogni caso in Comune sono comunque scattate alcune misure precauzionali. La centrale operativa della polizia locale del Comune è entrata in azione già alle 5.45 anziché alle 7 con il vicecomandante Maurizio Guerra e il commissario Loris Schiavo, su disposizione dell’assessore alla sicurezza Antonio Dalla Pozza. Il suo centralino, punto di riferimento per i cittadini di Vicenza, non ha comunque registrato particolari segnalazioni. Nel frattempo la direzione musei ha confermato all’amministrazione comunale che i più monumenti storici cittadini non sembrano aver subito danni, mentre i palazzi antichi sede di uffici, primo fra tutti Palazzo Trissino, saranno via via controllati dopo le verifiche nelle scuole. Nelle prossime ore l’assessore ai lavori pubblici Ennio Tosetto riferirà al sindaco l’esito dei primi sopralluoghi alle strutture scolastiche più sensibili. 
  • Bomba a Brindisi, Variati mette le bandiere a mezz'asta: "In piazza contro chi vuole uccidere il futuro"
    "Ho appreso con rabbia e con dolore la notizia dell'attentato di Brindisi - commenta il sindaco di Vicenza, Achille Variati -. Ho ordinato che negli edifici comunali le bandiere nazionali siano poste a mezz'asta, in segno di lutto e partecipazione della comunità vicentina a questa tragedia nazionale. E sarò alle 16.30 in corso Palladio davanti a Palazzo Trissino assieme ai ragazzi che hanno immediatamente deciso di scendere in piazza a manifestare il loro sgomento per questo attentato. Mai era successo che venisse colpita una scuola. E attaccare una scuola significa, da parte di una mafia assassina e vigliacca, cercare di strangolare il futuro. Colpire i ragazzi significa colpire il futuro della nostra società e della nostra nazione. E' il gesto più bestiale e disumano che possa essere compiuto. Per questo voglio mandare al sindaco di Brindisi un messaggio di vicinanza e fraternità nel dolore che é soprattutto a nome dei più giovani della nostra comunità".
  • Energia sostenibile, una vettura elettrica per una settimana all’assessorato all’ambiente
    L’assessorato all’ambiente potrà utilizzare per una settimana un’auto elettrica, una Renault Twizy, messa a disposizione dalla concessionaria Renault Rigoni-Franceschetti.Lo annunciano oggi l’assessore all’ambiente Antonio Dalla Pozza e Fabio Rigoni titolare della Rigoni-Franceschetti, concessionaria Renault Vicenza quale prima collaborazione a seguito dell'adesione al bando pubblico indetto dall'assessorato all'ambiente per la ricerca di sponsorizzazioni per finanziare le iniziative ambientali.“L’utilizzo di quest’auto elettrica, anche se solo per una settimana, è un modo per promuovere l’energia e la mobilità sostenibile, obiettivo del Comune di Vicenza che sta lavorando da tempo su alcuni progetti – spiega l’assessore all’ambiente Antonio Dalla Pozza -. La proposta è arrivata direttamente dalla concessionaria Renault Vicenza Rigoni-Franceschetti che tra l’altro ha risposto al bando per la ricerca di sponsorizzazioni di iniziative ambientali promosse dall’assessorato che rappresento. Attualmente sono due i veicoli elettrici in possesso del Comune e uno di Aim utilizzati per il trasporto di cose.”Uno dei progetti su cui il Comune sta lavorando è il car sharing elettrico, con il coinvolgimento di Veloce Logistic Center, allo studio insieme a Confartigianato. Per ottenere i finanziamenti necessari il Comune parteciperà a bandi europei entro la fine dell’anno.Lo scorso 11 maggio, inoltre, l’assessore all’ambiente Antonio Dalla Pozza si è recato a Napoli per presentare in un seminario l’esperienza del centro eco-logistico vicentino, che attraverso i mezzi elettrici cura la distribuzione intelligente delle merci nel centro storico, servendo oltre 300 negozi all’interno del chilometro quadrato della zona a traffico limitato. Il seminario dedicato alla mobilità sostenibile a Napoli, dal titolo “Corrente in movimento” è stato promosso dall’omonima associazione nell’ambito di un ciclo di convegni e incontri sul Patto dei sindaci.L’assessorato all’ambiente ha aderito alla Settimana europea dell’energia sostenibile che si terrà tra il 18 il 23 giugno durante la quale si svolgeranno in città una serie di eventi aperti al pubblico e in fase di definizione.Inoltre il 21 maggio il Comune di Vicenza coordinerà il workshop internazionale che si terrà a Bruxelles e che fa parte del  progetto Conurbant che ha come obiettivo lo sviluppo delle politiche energetiche, legate ai loro riflessi sociali ed economici, al fine di incrementare la conoscenza dell’efficienza energetica a livello locale. Il progetto Conubant ha anche lo scopo di accompagnare alla firma del Patto dei sindaci le diverse città coinvolte.L’assessorato alla mobilità, inoltre, ha aderito al progetto di Confartigianato “Futuro elettrizzante” per incentivare la mobilità elettrica.Da ricordare che nel territorio del Comune di Vicenza le auto elettriche possono parcheggiare gratuitamente nelle aree di sosta contrassegnate dalle strisce blu.      
  • Petizione per la doppia preferenza di genere nei sistemi elettorali, si può firmare fino all’8 giugno
    E’ stata prorogata fino all’8 giugno la raccolta firme per favorire la partecipazione delle donne alla vita politica attraverso l’introduzione della doppia preferenza di genere nelle elezioni comunali. L’iniziativa, presentata dal Coordinamento delle presidenti regionali di pari opportunità, è promossa a Vicenza dalla commissione comunale per le pari opportunità su proposta della Federazione italiana donne arti professioni affari (Fidapa-BPW Italy), L’obiettivo è quello di far approvare la legge già licenziata dalla Commissione Affari Costituzionali che contiene la doppia preferenza di genere per i Comuni. La doppia preferenza consiste dunque nella possibilità per l’elettore di esprimere due voti, indicando nome e cognome di due candidati di una stessa lista. Nel caso di espressione di due preferenze, una dovrà riguardare un uomo e l’altra una donna, pena l’annullamento della seconda. Chi desidera firmare può recarsi all’ufficio pari opportunità fino a venerdì 8 giugno, al terzo piano di Palazzo Trissino (corso Palladio 98) dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 13 e nei pomeriggi di martedì e giovedì dalle 14.30 alle 18.15, presentando un documento di identità. Per informazioni: fidapa@gmail.com 
  • Il Giornale di Vicenza

  • Sandrigo sparatoria ad una festa Due uomini finiscono all'ospedale
  • Il Vicenza cala il tris con il Bari Prosegue la corsa per la salvezza
  • Paura da alcoltest Beve l'acqua del distributore
    IL CASO. Gli agenti non sono riusciti ad impedirgli di afferrare il secchio Fermato con 250 mg/dl, prima del secondo controllo ingurgita il liquido usato per pulire i parabrezza nell'area di servizio. Mossa inutile
  • Scavalca l'inferriata e s'infilza una mano
    ALTAVILLA. L'altra sera a Valmarana Un ragazzino voleva recuperare il pallone con cui giocava assieme ad alcuni amici. È stato portato in ospedale con un codice medio
  • Thiene, elezioni, è l'ora del verdetto
    L'APPUNTAMENTO. Dopo due settimane di schermaglie ecco la sfida finale fra Maria Rita Busetti e Gianni Casarotto I thienesi chiamati nuovamente alle urne per il ballottaggio Si potrà votare fino alle 15 di domani. Poi subito il risultato
  • Maltempo, è stato d'allerta
    IL METEO. Previste piogge intense nel Triveneto e nel Vicentino tra oggi e domani, in particolare nella fascia prealpina L'allarme della Protezione civile Sulla Pedemontana si attendono oltre 100 mm di acqua in 24 ore E prossima settimana bagnata
  • Tabaccaio reagisce, rapinatore arrestato
    A SANT'ANDREA. Ieri alle 16.30 due uomini con il volto coperto e una pistola giocattolo hanno preso di mira il negozio di via Pizzocaro. Solo uno è riuscito a fuggire Il commerciante ha rincorso uno dei banditi e con l'aiuto di alcuni passanti lo ha trattenuto fino all'arrivo della polizia MATTEO DE MEO
  • Il genio della biologia è al Tron
    SCUOLE. L'Istituto scledense ha brillato quest'anno alle Olimpiadi delle scienze, della chimica e dell'informatica Matteo Vajente, 16 anni, è un asso nella materia e in ottobre rappresenterà l'Italia nella finale internazionale in Argentina
  • Ore 19:42 terza scossa a Vicenza Terremoto in Emilia magnitudo 6 I morti sono sei, c'è un disperso GUARDA I VIDEO E LE FOTO
  • Brindisi, bombe assassine a scuola Ci sarebbe un indentikit Ha agito solo, è italiano e sui 55
    Brindisi/ bombe contro scuola: morta 16enne."E' stata una strage" Un'altra ragazza grave. Bombole gpl su muro azionate a distanza
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